Warunki zasiedzenia nieruchomości

0

Prawo do zasiedzenia przysługuje tylko i wyłącznie posiadaczowi samoistnemu, czyli temu kto włada nieruchomością jako właściciel/użytkownik i w związku z tym płaci podatek od nieruchomości.

Przysługuje także właścicielow/i/użytkownikowi który wnosi opłatę za użytkowanie wieczyste, ogrodził działkę, zabudował działkę, oddał działkę w dzierżawę lub ubezpieczył działkę i ponosi związane z tym opłaty.
    

- reklama -

Ponadto istnieją jeszcze dwa warunku kluczowe do zasiedzenia nieruchomości. Jednym jest posiadanie nieruchomości w dobrej lub złej wierze, Drugim warunkiem jest czas posiadania nieruchomości.  Posiadanie nieruchomości w dobrej wierze oznacza to, iż posiadacz nie wiedział, iż nie posiada prawa własności nieruchomości. Natomiast posiadanie nieruchomości w złej wierze oznacza, że posiadacz wiedział, że nie ma prawa własności, że znajduje się ono w posiadaniu innej osoby, a pomimo posiadanej wiedzy nadal włada daną nieruchomością. W pierwszym przypadku prawo do zasiedzenia nieruchomości przysługuje po upływie 20 lat – nieprzerwanych – posiadania,  zaś w drugim przypadku prawo do zasiedzenia nieruchomości przysługuje po upływie 30 lat – nieprzerwanych – posiadania.

Co bardzo istotnie zasiedzeniu nie podlegają nieruchomości o charakterze użyteczności publicznej, nieruchomości wyłączone z obrotu przez przepisy oraz własności części mieszkania.

Stwierdzenie zasiedzenie musi zostać orzeczone przez sąd. Prawa do zasiedzenia nie posiada posiadacz zależny, czyli osoba, która jest najemcą lub dzierżawcą gruntu.

 

/ps/

 

czytaj także: Bezpłatna porada prawna – zadaj pytanie >>

- reklama -

Najnowsze firmy w PLUSYdlaBIZNESUWięcej firm >>

Ostatnio dodoane ogłoszenia w #kupujlokalnieWięcej ogłoszeń >>

KOMENTARZE

Please enter your comment!
zapoznałem się z regulaminem
Please enter your name here